معاملات FX

قرارداد برای اختلاف چیست؟

قرارداد تهاتر چیست؟ (بررسی قوانین، شرایط، مزایا و انواع آن)

تعاملات انسانی و اجرای انواع قراردادها، حالت‌های بسیار مختلفی را بین افراد ایجاد می‌کند. یکی از حالت‌های معمول، تهاتر است. اما قرارداد تهاتر چیست و چگونه اتفاق می‌افتد؟ چند مدل تهاتر وجود دارد و از لحاظ قانونی چه شرایطی برای آن در نظر گرفته شده است؟ در این مطلب قرار است به این سؤالات پاسخ دهیم و به بررسی دقیق و کامل قراردادهای تهاتر بپردازیم. اگر شما نیز در این مورد با ابهاماتی روبه‌رو هستید، همراه ما باشید

جدیدترین فرصت‌های شغلی شرکت‌های معتبر را در صفحه آگهی استخدام ببینید.

قرارداد تهاتر چیست؟

ممکن است شما با یک فرد دیگر (فروشنده یا خریدار) انواع قراردادها را به‌صورت هم‌زمان داشته باشید که در برخی از این قراردادها شما خریدار بوده و در بخشی از آن‌ها فرد مقابل‌تان خریدار محصول شما باشد. در این حالت احتمال دارد که در یک موقعیت زمانی خاص، هم‌زمان هر دوی شما باید یک مبلغ معین و یکسانی به هم‌دیگر بدهید.

برای توضیح دقیق‌تر قرارداد تهاتر از یک مثال استفاده می‌کنیم:

شما باید به طرف مقابل ۳۰ میلیون تومان بابت یک قرارداد پرداخت کنید و او نیز بابت یک قرارداد دیگر، باید به شما ۳۰ میلیون تومان بپردازد. در این حالت یک راه عقلانی وجود دارد و آن ساقط کردن هر دو تعهد است. یعنی در عوض پرداخت ۳۰ میلیون‌ تومان از جانب شما و اخذ ۳۰ میلیون تومان از طرف قرارداد، هر ۲ نفر مبلغ خود را تسویه شده بدانند و هیچ مبلغی بین شما رد و بدل نشود. این حالت تهاتر گفته می‌شود.

ممکن است شما در مواقع بسیار و بدون اطلاع از نام دقیق و حقوقی آن، در معاملات معمول و روزمره خود، از این روش استفاده کرده باشید و به جای پرداخت دو مبلغ عینا یکسان، هر دو طرف معامله اعلام رضایت کرده و بدهی هر دوی شما در یک آن و بدون پرداخت مبلغی به یکدیگر، پرداخت شده باشد.

با این وجود طبیعی است که این موضوع از نظر قانونی بخش‌های مختلفی داشته باشد و در واقع در معامله‌های بزرگ‌تر، جزئیات و شرایط بسیار مختلفی در این زمینه به وجود آید. در بخش‌های بعد به بررسی دقیق شرایط و قوانین تهاتر و البته معرفی انواع مختلف آن خواهیم پرداخت.

انواع قرارداد تهاتر

انواع قرارداد تهاتر

مهم‌ترین اصل تهاتر این است که میزان بدهکاری دو طرف معامله دقیقا یکسان باشد و از سوی دیگر موضوع قرارداد هر دو معامله یک موضوع مثلا در رابطه با گندم، پارچه و. باشد. با این وجود و حتی با در نظر گرفتن اصل این موضوع، تهاتر به ۴ دسته اصلی تقسیم می‌شود و شامل حالت‌های زیر است:

  • تهاتر قهری: در این حالت که آن را تهاتر عقلی و یا قانونی نیز می‌گویند، قصد دو طرف معامله و یا حتی حکم دادگاه هیچ دخالتی در اجرای آن ندارد و قانون حکم تهاتر می‌کند و به همین دلیل آن را تهاتر قهری می‌گویند؛
  • تهاتر قراردادی یا اختیاری: در این حالت ممکن است مهم‌ترین اصل تهاتر یعنی هم‌جنس و یا هم‌اندازه بودن بدهی وجود نداشته باشد، اما خود طرفین معامله با توجه به شرایط خود، شروط تهاتر را بین خود اعمال کرده و با توجه به قراردادهای موجود، تمام یا بخشی از بدهکاری خود را به این شکل پرداخت می‌کنند؛
  • تهاتر قضایی: تهاتر قضایی با شکایت و یا تقاضای یکی از طرفین به دادگاه و در زمان ایجاد اختلاف بین دو طرف قرارداد صورت می‌گیرد و آن را باید خارج از حوزه تهاتر قانونی دانست؛
  • تهاتر ایقاعی: این حالت زمانی ایجاد می‌شود که دو بدهی شرایط اصلی تهاتر را نداشته باشند. مثلا زمان پرداخت یکی از دیون حال حاضر و زمان پرداخت دیگری چند ماه آینده باشد، اما بدهکار دین آینده از زمان پرداختی خود بگذرد و زمان پرداخت هر دو بدهی، زمان حال بشوند. در تهاتر ایقاعی، شرایط تهاتر به رضایت یکی از طرفین قرارداد بستگی دارد.

تهاتر به‌صورت کلی در این ۴ دسته‌بندی قرار دارد، هرچند موارد بسیار زیادی مثل ملک، وجوه بانکی و یا حتی نفقه نیز در این دسته‌بندی‌های قرار می‌گیرند. اما تهاتر جزو کدام قوانین است؟

جدیدترین فرصت‌های شغلی شرکت‌های معتبر را در صفحه آگهی استخدام ببینید.

نوع قوانین تهاتر و قلمروی آن

در قوانین کشورداری،، انواع قوانین وجود دارند که برخی از آن‌ها در دسته امری و برخی در دسته تکمیلی قرار خواهند گرفت. قوانین امری جزو موارد الزامی بوده و اجرای آن‌ها بی‌هیچ تعللی و با کمک قانون انجام خواهد شد. برخی دیگر جزو قوانین تکمیلی هستند. این قوانین برای ایجاد تسهیلات بیشتر ایجاد شده و برخلاف قوانین امری، با نظم عمومی ارتباطی ندارند.

تهاتر جزو قوانین تکمیلی است و به همین خاطر دو طرف قرارداد با توجه به شرایط خود، می‌توانند شرایط تهاتر، زمان اجرای آن و سایر موارد مربوط به آن را با هم‌دیگر و به‌صورت شخصی تعیین کنند.

قلمروی تهاتر عام است و در هر موردی می‌توان از قوانین آن استفاده کرد. در واقع هر گاه دو بدهی در مقابل یکدیگر قرار بگیرد، تهاتر اجرا می‌شود. هر چند به‌صورت اصلی دو بدهی باید یکسان و از یک نوع باشند، اما در برخی مواقع این قاعده اجرا نشده و حتی در صورت یکسان نبودن معاملات، تهاتر انجام می‌شود.

با این وجود و حتی با توجه به عام‌بودن قلمروی تهاتر، گاهی این قانون اجرا نمی‌شود و دلیل آن از بین رفتن برخی حقوق اولیه افراد است. برای مثال در قانون کار مصوب ۶۹ گفته شده که در صورتی که کارگر به کارفرمای خود مدیون باشد، تنها می‌توان مازاد بر حقوق او را برای پرداخت دیون به کارفرما برداشت کرد. یعنی اگر پس از برداشت طلب کارفرما، مبلغ پرداختی به کارگر از حداقل حقوق کمتر شود، تهاتر آن قرارداد با کارگر ممنوع خواهد بود؛ زیرا باعث می‌شود که کارگر از حداقل حق خود نیز محروم شود. به همین خاطر در برخی شرایط خاص، انجام تهاتر با موارد قانونی منع می‌شود.

شرایط قرارداد تهاتر

از نظر حقوقی تهاتر به معنای اجرای تعهدات یکسان در مقابل هم‌دیگر است و با توجه به این مسئله، شرایط تهاتر شامل این موارد است:

  • طلبکار و بدهکار شدن دو شخص در برابر یکدیگر: با توجه به این اصل باید بگوییم حتما باید هر دو طرف معامله نسبت به یکدیگر تعهد داشته و طرف قرارداد باشند. برای مثال یک طرف قرارداد نمی‌تواند به خاطر بدهی برادر طرف دیگر معامله، تقاضای تهاتر کرده و یا به این قانون استناد کند؛
  • جنس یکسان هر دو بدهی: برای اجرای قانون تهاتر، باید هر دو بدهی از یک جنس باشند. به همین خاطر نمی‌توان در مقابل یک بدهی ریالی، از طرف مقابل برای یک بدهی دلاری تقاضای تهاتر کرد؛
  • کلی‌بودن دو بدهی: تهاتر تنها درصورتی قابل اجرا است که هر دو بدهی کلی باشند. برای مثال فردی که طلب او یک خودرو بوده و به طرف دیگر باید مبلغ مشخصی پول بپردازد، نمی‌تواند به تهاتر استناد کند؛
  • زمان و مکان یکسان: یکی دیگر از مهم‌ترین شرایط تهاتر، اتحاد زمان و مکان است. اگر کسی باید یک ماه دیگر طلب خود را اخذ کند ولی مبلغی را در حال حاضر به طرف دیگر قرارداد بدهکار شده، نمی‌تواند با استناد به قانون تهاتر از پرداخت بدهی فعلی خود صرف نظر کند. این مسئله برای مکان‌های مختلف نیز وجود دارد و اگر یکی از بدهی‌ها در جنوب و یکی در شمال کشور باشد، تهاتر صورت نمی‌گیرد؛
  • قابل استماع: اگر یکی از دیون مشمول مرور زمان شده باشد، نمی‌توان به قانون تهاتر استناد کرد.

مهم‌ترین فواید قرارداد تهاتر

مهم‌ترین فواید قرارداد تهاتر

فواید تهاتر را می‌توان این گونه برشمرد:

  • تهاتر در واقع پرداخت طلب است؛
  • با استفاده از تهاتر، دیگر نیازی به پرداخت چندباره مبلغ بدهی وجود ندارد و در وقت و البته هزینه طرفین قرارداد صرفه‌جویی می‌شود؛
  • با استفاده از این روش هر کدام از طرفین قرارداد به‌راحتی و با امنیت بیشتر به مبلغ خود خواهند رسید.

اثرات قرارداد تهاتر

به‌صورت مشخص و واضح، اولین اثر تهاتر این است که طلب بین دو نفر رفع شده و آن‌ها دیگر در قبال یکدیگر هیچ بدهی نخواهند داشت.

دومین اثر تهاتر، سقوط تضمین‌های طرفین قرارداد است. در این حالت بدهی هر دو طرف پرداخت شده و رابطه حقوقی میان طلبکار و بدهکار که تا پیش از این میان این دو نفر وجود داشت، از بین می‌رود. بنابراین وثیقه‌ها و تضمین‌های موجود نیز آزاد خواهند شد. سومین اثر تهاتر نیز قطع مرور زمان است.

جمع‌بندی نهایی

تهاتر را می‌توان نام دیگر معاملات پایاپای نامید. تهاتر نه تنها در بین دو نفر، بلکه در ابعاد گسترده‌تر در سطح کشورها و به شکل بین‌المللی انجام می‌شود. در این حالت کشوری که معمولا تحت انواع تحریم‌های اقتصادی است، با استفاده از قوانین تهاتر، مواد مورد نیاز خود (اقلام خوراکی یا مصرفی) را به این شکل فراهم می‌کند. به همین خاطر تهاتر نه تنها در معاملات کوچک، بلکه در زمان نیاز حتی در معامله‌های بزرگ و بین‌المللی (البته در کوتاه‌مدت) چاره‌گشا خواهد بود.

اقدامات لازم جهت مطالبات پیمانکاری چیست؟

وکیل مطالبات پیمانکاری، قرارداد پیمانکاری، و بررسی دادخواست مطالبه دستمزد، مطالبه دستمزد پیمانکار و باتجربه در قراردادهای عمومی پیمان را در گروه حقوقی آساک جستجو کنید.
وکیل متخصص در این نوع پرونده ها باید به قدری با تجربه و کار کشته باشد که توانایی این را داشته باشد تا دادخواست محکم و یا دفاعیه و بدون نقص را در دادگاه بتواند ارائه کند تا شانس پیروز شدن را برای موکل با بالاترین درصد رقم بزند.
برای عقد تنظیم یک قرارداد پیمانکاری بدون ایراد باید نکات حقوقی مهمی و بسیاری مورد توجه قرار بگیرد تا به بهترین حالت ممکن نتیجه ی دلخواه حاصل گردد، دادخواستی که توسط وکیل پایه یک دادگستری وصول مطالبات تنظیم می گردد بسیار دقیق و کامل می باشد و کلیه نکات قانونی و حقوقی در آن به خوبی رعایت شده است و عاری از هر گونه ایرادی می باشد.
مطالبه و درخواست دستمزد پیمانکار از جمله اختلافات و دعاوی می باشد که بسیار رایج در قرارداد پیمانکاری است. جهت نحوه تنظیم دادخواست مطالبه وجه و تهیه لایحه دفاعیه برای ارائه به دادگاه میتوانید به تیم متخصص گروه حقوقی آساک تکیه کنید.
وصول مطالبات پیمانکاران از کارفرمایان تز جمله دغدغه های همیشگی و پرکاربرد پیمانکاران در قراردادهای پیمانکاری بوده است. لذا بهره گیری از دانش و اطلاعات وکیل متخصص در این امر راه را برای پیمانکاران تسریع و ساده نموده است. به شما عزیزان توصیه می کنیم که راهکارهای پیشنهادی وکیل متخصص در امور وصول مطالبات را که باعث رهایی دغدغه ی شما از این امر می گردد را درخواست دهید.


وصول مطالبات پیمانکاری توسط وکیل متخصص امور پیمانکاری

مطالبات پیمانکاری یکی از موضوعات مهم و قابل بررسی در حوزه فعالیت های پیمانکاری در پروژه های بزرگ می باشد. امروزه به دلیل کمبود نقدینگی در بازار صنعت، پیمانکاران پروژه های دولتی و خصوصی نمیتوانند مطالبات پیمانکاری را براساس زمان تعیین شده در قرارداد پیمانکاری دریافت کنند. یکی از چالش های بزرگ پیمانکاران وصول مطالبات پیمانکاری است. عدم توافق کارفرما و پیمانکار و عدم نقدینگی از دلایل اصلی و مهم در عدم وصول مطالبات پیمانکاری می باشد. وصول مطالبات پیمانکار مهم ترین هدف پیمانکاران می باشد.

در این مقاله به موضوعات ذیل پرداخته شده است:
  • دلایل عدم وصول مطالبات پیمانکاری
  • حقوق کارفرما در قرارداد پیمانکاری
  • حقوق پیمانکار در مطالبات قرارداد پیمانکاری
  • مطالبات پیمانکاران شهرداری
  • نحوه وصول مطالبات پیمانکاری از شهرداری
  • روشهای وصول مطالبات پیمانکاری در قرارداد پیمانکاری دولتی
  • ماده 53 شرایط عمومی پیمان حل اختلاف پیمانکاری
  • روشهای وصول مطالبات پیمانکاران
  • وکیل وصول مطالبات پیمانکاری گروه حقوقی آساک

دلایل عدم وصول مطالبات پیمانکاری

پیمانکاران به عنوان شرکت های خصوصی محوریت فعالیت خود را بر کسب سود بیشتر متمرکز می کنند. نتیجه هر پروژه با میزان وصول آن سنجیده میشود. وصول مطالبات پیمانکار مهم ترین قسمت پروژه و قرارداد برای پیمانکاران است. وصول مطالبات به بزرگترین چالش برای پیمانکاران تبدیل شده است. دلایل ذیل از مهمترین موارد عدم وصول مطالبات است و لزوماً تمام آنها نیست. نکته قابل توجه این است که راهکارهای عام برای موارد ذکر شده وجود ندارد چراکه عمده پیمانکاران از شرایط عمومی پیمان پیروی نمیکنند. این دلایل شامل موارد ذیل می باشد.

  • عدم توافق کارفرما و پیمانکار در حصول توافق در مورد کارکردی که مطالبات پیمانکار از آن ناشی میگردد.
  • عدم وجود نقدینگی یا اعتبار پروژه توسط کارفرما.
  • برخورد غیر منطقی بعضی از عوامل کارفرما و اعمال نظر های شخصی یا غیر کارشناسانه در پرداخت مطالبات پیمانکار.
  • عدم تبحر و مهارت کافی عوامل رسیدگی تأیید قرارداد برای اختلاف چیست؟ کننده صورت وضعیت یا سایر مطالبات پیمانکار.

حقوق کارفرما در قرارداد پیمانکاری

اگر مهندس مشاور، در ابلاغ نقشه ها در زمان تعیین شده تاخیر کند، پیمانکار میتواند در مورد جبران خسارت احتمالی و تمدید زمان قرارداد ادعا کند. اگر کارفرما در زمان تعیین شده کارگاه را برای پیمانکار فراهم نکند، پیمانکار میتواند برای جبران خسارت مالی و تمدید مدت زمان قرارداد ادعا کند. کارفرما باید هزینه آب ،برق ،گاز که در اختیار پیمانکار میگذارد، از او دریافت کند. کارفرما قفدر صورتیکه تجهیزات مصالح و کیفیت ساخت قابل قبول نباشد، میتواند از پیمانکار مطالبه خسارت کند.کارفرما در صورتیکه پیمانکار برای اینکه کندی کار را جبران کند ،هزینه اضافه نماید میتواند ادعای هزینه کند. کارفرما در صورت قصور پیمانکار در تکمیل بموقع کار، ادعای جبران خسارت کند. کارفرما میتواند بدلیل تاخیر پیمانکار در تحویل کار، مبلغی که از پرداخت های پیمانکار مانده است را برای جبران خسارت کم کند.

جهت عضویت در کانال تلگرام آساک کلیک کنید

اگر بخش یا قسمتی از کار پیمانکار معیوب باشد، کارفرما میتواند مدت دوره رفع نواقص را تمدید کند. اگر پیمانکار در دوره رفع نواقص کار، کوتاهی کند کارفرما میتواند راسا یا توسط شخص ثالث رفع نواقص را انجام دهد و هزینه ها را از پیمانکار مطالبه کند.و پیمانکار ملزم به پرداخت هزینه های معقول و منطقی کارفرما می باشد. در صورتیکه قوانین کشور تغییر کند، کارفرما میتواند تعدیل هزینه ها را از پیمانکار طلب کند. در صورتیکه کارفرما قرارداد را فسخ کند، میتواند خسارت های وارده و هزینه اضافی برای تکمیل کار را از مبالغی که به پیمانکار پرداخت کرده است اخذ کند. اگر در قرارداد ،پیمانکار مسئول پرداخت بیمه باشد و از این کار کوتاهی کند و یکسال از تاریخ قرارداد گذشته باشد،کارفرما میتواند ادعای هزینه کند.

حقوق پیمانکار در مطالبات قرارداد پیمانکاری

  • تاخیر در ارسال کردن نقشه های کار پیمانکاری.
  • کارفرما در الزامات خود اشتباه کند.
  • پیمانکار برای شرایط غیر قابل پیش بینی فیزیکی، ادعای هزینه کند.
  • اگر پیمانکار با آثار باستانی مواجه شود، از کارفرما بابت اجرای دستورات، خواستار افزایش مدت قرارداد و یا مبلغ کند.
  • پیمانکار به دلیل عقب افتادن آزمایش ها توسط کارفرما ، ادعای مالی و زمانی کند.
  • پیمانکار به دلیل تاخیر در کار، براساس تصمیم مرجع قضایی، تقاضای تمدید مدت قرارداد کند.
  • اگر پیمانکار به دلیل قوه قاهره نتواند کار را انجام دهد، میتواند درخواست تمدید مدت قرارداد را کند.
  • اگر براساس قرارداد، مسئول بیمه کارفرما باشد، در صورت قصور از بیمه کردن ، پیمانکار میتواند ادعای هزینه کند.
  • پیمانکار در صورتیکه به دلیل فسخ قرارداد دچار ضررو زیان شود، میتواند ادعای جبران خسارت کند.

مطالبات پیمانکاران شهرداری

یکی از نهادهایی که دارای پروژه های پیمانکاری است، شهرداری می باشد. شهرداری برای اینکه در پروژه ها موفق شود، باید پیمانکاری را به اشخاص متخصص واگذار کند. انتخاب پیمانکار در شهرداری بوسیله مناقصه انجام میشود. بعد از پیروز شدن پیمانکار در مناقصه، شهرداری با پیمانکار قرارداد منعقد میکند. امروزه بدلیل اینکه اعتبار و بودجه شهرداری کم است، شهرداری نمی تواند مطالبات پیمانکاران را پرداخت کند.

نحوه وصول مطالبات پیمانکاری از شهرداری

پیمانکار برای وصول مطالبات پیمانکاری علیه شهرداری طرح دعوا میکند. شکایت قرارداد برای اختلاف چیست؟ علیه شهرداری تا سال 1390 در دادگاه حقوقی به صورت مستقیم مطرح میشد.اما بعد از سال 1390 با تصویب قانون اصلاح و تسری آیین نامه معاملات شهرداری تهران ،در شهرهایی که جمعیت آن بیشتر از یک میلیون نفر باشد، پیمانکاران نمیتوانند برای وصول مطالبات پیمانکاری در دادگاه حقوقی مستقیما طرح دعوا کنند. مطالبات پیمانکاری را در کمیسیون ماده 38 آیین نامه معاملات شهرداری مطرح کنند.

براساس نظر حقوقدانان به رایی که در کمیسیون ماده 38 شهرداری صادر میشود، میتوان در دادگاه حقوقی اعتراض کرد. یکی از مشکلاتی که در خصوص مطالبات پیمانکاری شهرداری مطرح میشود این است، که اگر حکم به نفع پیمانکار صادر شود، از آنجاییکه اموال منقول و غیرمنقول شهرداری را نمیتوان توقیف کرد، برای پیمانکار مشکلاتی بوجود میاید. از آنجاییکه دعوای مطالبات پیمانکاری شهرداری، دارای پیچیدگی زیادی است بهتر است پیمانکاران محترم ضمن مشاوره با وکیل متخصص شهرداری گروه حقوقی اساک وصول مطالبات پیمانکاری را به وکیل دعاوی شهرداری بسپارند.

روشهای وصول مطالبات پیمانکاری در قرارداد پیمانکاری دولتی

-اگر پیمانکار در اجرای پروژه ادعایی داشته باشد و خواستار تمدید مدت تکمیل پروژه و یا مطالبات اضافی باشد باید ادعای خود را در کمتر از 28 روز به کارفرما اعلام کند و باید جزئیات ادعای خود با ادله ومستندات به کارفرما ارسال کند.

-پیمانکار تا پایان پروژه باید هر یکماه ،گزارش های موقت را به کارفرما ارائه کند.

کارفرما حداکثر 42 روز بعد از دریافت ادعای اولیه و مستندات ادعای پیمانکار را بررسی می کند و باید نظر خود را به صورت کتبی به پیمانکار بدهد. اگر بین ادعای پیمانکار و پاسخ کتبی کارفرما، توافق قرارداد برای اختلاف چیست؟ حاصل نشود، براساس ماده 20 بند 4 شرایط عمومی پیمان، مرجع رسیدگی به اختلافات هیئت حل اختلاف است. هیئت حل اختلاف شامل سه نفر که دونفر نماینده ،هریک از طرفین قرارداد و یک نفر مرضی الطرفین می باشد. در صورتیکه دوطرف رای هیئت حل اختلاف را قبول نداشته باشند. از طریق داوری، اختلاف حل و فصل می شود. اگر در قرارداد پیمانکاری داخلی ،کارفرما دولت باشد ،قراردادها براساس ماده 53 شرایط عمومی پیمان و خصوصی منعقد شود، حل اختلاف بین پیمانکار و کارفرما (دولت) براساس ماده 53 شرایط عمومی پیمان تعیین میشود.

ماده 53 شرایط عمومی پیمان حل اختلاف پیمانکاری

اگر در اجرا و تفسیر مفاد پیمان بین دوطرف قرارداد اختلاف بوجود آید ،برای اینکه اختلاف سریعا حل شود، قبل از اینکه برای حل اختلاف به داوری مراجعه کنند ،به بند 1 و 2 ماده 53 شرایط عمومی پیمان مراجعه شود. در مورد بخشنامه هایی که به استناد قانون برنامه و بودجه ماده 23، از طرف سازمان برنامه و بودجه ابلاغ شود هریک از طرفین اختلاف میتوانند، نحوه اجرای بخشنامه را از سازمان برنامه و بودجه استعلام و براساس آن عمل کنند. در مورد اختلافات خارج از بند 1 ماده 53 شرایط عمومی پیمان، رسیدگی به اختلاف توسط کارشناسان منتخب دوطرف انجام میشود. اگر براساس موضوع بند 2 ماده 53 شرایط عمومی پیمان، به توافق نرسند، حل اختلاف بین طرفین براساس بند ج ماده 53 شرایط عمومی پیمان انجام میشود.

جهت عضویت در اینستاگرام آساک کلیک کنید

اگر در اجرا و تفسیر مفاد پیمان اختلاف بوجودآید، طرفین میتوانند داوری را به رئیس سازمان برنامه و بودجه بسپارند. اگر رئیس سازمان برنامه و بودجه با داوری موافقت کند ،مرجع حل اختلاف در داوری شورای عالی فنی می باشد. شورای عالی فنی، براساس قوانین و مقررات پیمان، به اختلاف رسیدگی و رای صادر می کند و طرفین براساس نظر شورای عالی فنی عمل میکنند. نظر و داوری شورای عالی فنی، تغییری در تعهدات قراردادی دوطرف ندارد.و طرفین باید براساس تعهدات قرارداد عمل کنند. در قراردادهای پیمانکاری که بین کارفرما و پیمانکار غیردولتی منعقد میشود، بهتر است در بند حل اختلاف ،داوری تعیین شود.

روشهای وصول مطالبات پیمانکاران

پیغامهای غیر کتبی و غیر مستند ( تلفنی، شفاهی) خودداری و کلیه موارد مهم را از طریق مکاتبه با شماره ثبت در دبیرخانه کارفرما به وی ابلاغ نمائید. در صورتیکه مکاتبه میسر نشد، این مکاتبات بعدها میتواند ملاک اظهار نظر مراجع رسیدگی کارشناس، داور، دادگاه قرار گیرد. بهترین گزینه تأمین دلیل به وسیله کارشناس رسمی دادگستری است که با توجه به شرایط حادث شده بهترین راهکار معرفی میشود. بهترین اقدام توسط پیمانکار مطالبه مبالغ بصورت رسمی در قالب صورت وضعیت و نامه و . می باشد. در صورتیکه موضوع اختلاف از طریق مصالحه و دوستانه حل نشد، صورت وضعیت و نامه ها بعنوان مستند عدم پرداخت و بالطبع مشمول مطالبه خسارت تأخیر در تأدیه توسط پیمانکار میشود.

وکیل وصول مطالبات پیمانکاری گروه حقوقی آساک

گروه حقوقی اساک با داشتن وکلای باتجربه و متخصص و کارشناساسان زبده در زمینه مطالبات پیمانکاری، میتواند در کمترین زمان، مطالبات پیمانکاری شما پیمانکاران محترم را وصول کند. قبل از انجام هر قرارداد پیمانکاری، از وکیل پیمانکاری گروه حقوقی آساک راهنمایی بگیرید. همچنین گروه حقوقی آساک، امر داوری در حل و فصل اختلافات شما در قراردادهای پیمانکاری را برعهده میگیرد. اگر پیمانکاری هستید که موفق وصول مطالبات خود نشده اید و کارفرما با وجود مذاکرات و درخواست های شما همچنان از پرداخت مطالباتتان خودداری میکند، برای رسیدن به حق و حقوق قانونی خود نیاز به راهنمایی و مشاوره وکیل پیمانکاری دارید، می توانید ضمن تماس با گروه حقوقی آساک از خدمات تخصصی وکیل پیمانکاری بهره مند شوید.

شما می‌توانید تمامی سئوالات حقوقی خود را از ما بپرسید کارشناسان ما، در اسرع وقت پاسخگو خواهند بود.

حل اختلاف در پیمان

علیرضا صالحی قاضی بازنشسته دادگاه تجدیدنظر استان تهران در ادامه بحث داوری۱، با توجه به مبتلا‌به بودن موضوعات مربوط به اختلافات کارفرمایان و پیمانکاران و راه‌حل‌های قانونی رفع آنها، برآنیم که در چند شماره متوالی به موارد و چگونگی حل اختلاف آنها بپردازیم. از این حیث خوانندگان را دعوت به مقدمه این مباحث می‌کنم و قبل از ورود به بحث بر خود لازم می‌دانم از دوست گرامی، جناب آقای ابراهیم اسماعیلی هریسی، نویسنده کتاب ارزشمند «شرح تفصیلی پیمان» که منبع غنی بحث مربوط خواهد بود، تشکر و قدردانی کنم.

در انعقاد قراردادهای بین کارفرمایان و پیمانکاران، در آنجاکه کارفرما، شخصیت حقوقی وابسته به حقوق عمومی (دولت) است، این پیمان جزو قراردادهای اداری و دولتی محسوب و با قراردادهای خصوصی متفاوت است.

سازمان برنامه و بودجه کشور براساس ماده ۲۳ قانون برنامه و بودجه کشور، برای تعیین معیارها و استانداردها و همچنین اصول کلی و شرایط عمومی قراردادهای مربوط به طرح‌های عمرانی، آیین‌نامه‌ای تهیه و پس از تصویب هیات وزیران براساس آن دستورالعمل لازم را به دستگاه‌های اجرایی ابلاغ می‌کند و دستگاه‌های اجرایی موظف به رعایت آن هستند. در این راستا سازمان، دفترچه‌ای را تحت عنوان «موافقت‌نامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان‌ها» منتشر و طی بخشنامه شماره ۸۴۲/ ۵۴ - ۱۰۸۸/ ۱۰۲ مورخ ۳/ ۳/ ۱۳۷۸ به دستگاه‌های اجرایی، مهندسان مشاور و پیمانکاران ابلاغ کرده است. موافقت‌نامه دارای هفت ماده، شرایط عمومی ۵۴ ماده و شرایط خصوصی ۲۵ ماده است که تمامی این سه جزء مرتبط به هم «پیمان» نامیده می‌شود. ماده ۵۳ شرایط عمومی پیمان، اختصاص به حل اختلاف طرفین پیمان ناشی از، تفسیر بخشنامه‌ها یا تفسیر مفاد پیمان یا ناشی از اجرای آن دارد. در مورد مسائل ناشی از برداشت متفاوت دو طرف، از متون بخشنامه‌هایی که به استناد ماده ۲۳ قانون برنامه و بودجه از سوی سازمان برنامه و بودجه ابلاغ شده است، هریک از دو طرف از سازمان، چگونگی اجرای بخشنامه مربوط را استعلام می‌کنند و طبق نظری که از سوی سازمان اعلام می‌شود عمل خواهند کرد. هر چند تفسیر بخشنامه‌ها از سوی سازمان در غالب موارد بی‌اشکال و امری منطقی به نظر می‌رسد، اما در کنار این تفسیرها که توسط کارگروهی متشکل از کارشناسان و حقوقدانان باسابقه و مجرب انجام می‌گیرد، امیدواریم نگاهی بر ویرایش و به‌روزکردن شرایط عمومی پیمان شود تا با اعتلای آن شاهد کاهش بروز اختلافات باشیم. و اما در مورد اختلاف‌نظرهایی که مربوط به مفاد پیمان و اجرای آن است، موضوع به کارشناس یا هیات کارشناسی منتخب دو طرف واگذار می‌شود و دو طرف طبق نظری که از سوی کارشناس یا هیات کارشناسی، در چارچوب پیمان و قوانین و مقررات مربوط اعلام می‌شود، عمل می‌کنند و چنانچه دو طرف در انتخاب کارشناسان به توافق نرسند یا نظر کارشناسی مورد قبول هریک از دو طرف نباشد، برای حل اختلاف می‌توانند درخواست ارجاع موضوع یا موضوعات مورد اختلاف به داوری را به رئیس سازمان برنامه و بودجه ارائه دهند و اگر رئیس سازمان با درخواست مورد اشاره موافقت کرد، مرجع حل اختلاف شورای‌عالی فنی خواهد بود. ارجاع موضوع یا موضوعات مورد اختلاف به شورای‌عالی فنی، تغییری در تعهدات قراردادی دو طرف نمی‌دهد و موجب آن نمی‌شود که یکی از دو طرف به تعهدات قراردادی خویش عمل نکند. شورای‌عالی فنی برابر ماده واحده قانون راجع به اصلاح تبصره ۸۰ قانون بودجه سال ۱۳۵۶ به‌وجود آمده است که در ۱۳/ ۱۱/ ۱۳۵۸ توسط شورای انقلاب اصلاحاتی روی آن انجام شد. شورا دارای شخصیت حقوقی است و تعیین آن به‌عنوان داور مرضی‌الطرفین به منزله داوری سازمانی (نهادی) است. برابر اصل ۱۳۹ قانون‌اساسی ناظر بر ماده ۴۵۷ قانون آیین دادرسی مدنی، ارجاع دعاوی راجع به اموال عمومی و دولتی به داوری موکول به تصویب هیات وزیران است و باید به اطلاع مجلس شورای اسلامی برسد. از این رو مطابق آخرین تصویب‌نامه هیات وزیران در جلسه ۲۳/ ۱۱/ ۱۳۹۲ که به شماره ۱۷۹۶۱۱/ ت ۵۰۱۵۱ ه مورخ ۲/ ۱۲/ ۹۲ از سوی معاون اول رئیس‌جمهور به سازمان برنامه و بودجه ابلاغ شده است، آقای محمدباقر نوبخت به‌عنوان نماینده ویژه رئیس‌جمهور برای ارجاع اختلاف‌های ناشی از اجرا یا تفسیر قراردادهای مربوط به طرح‌های عمرانی به داوری تعیین شده است و تصمیم نماینده ویژه در حکم تصمیم رئیس‌جمهور و هیات وزیران است.

پاورقی:

۱- مطالب ستون بایسته‌های حقوق در بازرگانی شنبه و سه‌شنبه هر هفته در صفحه ۵ چاپ می‌شود.

قرارداد کار دائم و موقت سال 1401 فرم ورد و pdf

قرارداد کار دائم

قرارداد کار دائم یکی از انواع قرارداد کار است. تنظیم قرارداد کار دائم در مواقعی که کار ماهیتی نامحدود و مستمر دارد انجام می شود. ماده هفتم از قانون کار جمهوری اسلامی ایران به توضیح انواع قراردادهای کار پرداخته است. بر اساس این ماده، انواع قرارداد کار بر اساس مدت قرارداد شامل قرارداد موقت، غیر موقت، معین و قرارداد کار در دوره آزمایشی می شوند.

قبل از اینکه قرارداد کار دائم و نحوه تنظیم قرارداد کار دائم را شرح دهیم ابتدا به تعریف قرارداد کار می پردازیم. در ادامه آن، قرارداد کار دائم و شرایط آن را با مشاوره وکیل آنلاین مورد بررسی قرار می دهیم.

قرارداد کار چیست؟

رابطه بین کارگر و کارفرما در صورتی رسمیت می یابد که قرارداد کار میان دو طرف منعقد شود. در ماده 7 قانون کار قرارداد کار به این شکل تعریف شده است. قرارداد کار عبارت است از قراردادی کتبی یا شفاهی که به موجب آن کارگر در قبال دریافت حق العمل، کاری را برای مدت موقت یا مدت غیر موقت برای کارفرما انجام می دهد.

بنابراین می توان نتیجه گرفت قرارداد کار یک قرارداد معین است. به این معنا که در قانون تعریف شده و شرایط آن تعیین شده است. پس نمی توان برخلاف این شرایط عمل کرد.

دو طرف قرارداد در قرارداد کار، کارگر و کارفرما هستند. در ماده 2 قانون کار، کارگر شخصی حقیقی تعریف شده است که به دستور کارفرما کار را انجام می دهد و در قبال آن مزد دریافت می کند. این مزد می تواند به صورت روزانه، هفتگی یا ماهانه پرداخت شود. در مقابل کارفرما می تواند شخصی حقوقی نیز باشد و لازم نیست حتما شخص حقیقی باشد.

انواع قرارداد کار

قرارداد های کار را می توان در یک تقسیم بندی کلی به قراردادهای استخدام در ادارات دولتی و قراردادهای شرکت های خصوصی تقسیم کرد.

بر اساس قانون استخدام کشوری در دستگاه ها و ادارات دولتی، سه نوع استخدام رسمی، پیمانی و خدماتی یا قرارداد کاری تعریف شده است. کارمندان رسمی دولت مطابق قانون استخدام کشوری و قانون مدیریت خدمات کشوری به استخدام در می آیند و مشمول صندوق بازنشستگی کشوری می شوند. نیروهای کار پیمانی نیز برای امور تصدی گری در ادارات استخدام می شوند و مشمول آیین نامه استخدام پیمانی و صندوق تامین اجتماعی هستند.

در مقابل ادارات دولتی، قراردادهای شرکت های خصوصی قرار دارد. استخدام در بخش خصوصی، تحت پوشش نظام استخدامی قانون کار انجام می شود و افرادی که به این شیوه استخدام می شوند مشمول صندوق تامین اجتماعی هستند. قراردادهای شرکت های خصوصی، به سه دسته قرارداد کار موقت، قرارداد کار دائم یا غیر موقت و قرارداد کار معین تقسیم می شوند.

پیشنهاد شهرداد: جهت دریافت نکات تنظیم قرارداد کارآموزی و تنظیم قرارداد کار موقت با مقالات ما همراه باشید.

قرارداد کار دائم به چه معناست؟

اصولا یکی از ارکانی که در انعقاد قراردادهای کار باید به آن توجه شود مدت زمان انجام کار و بستن قرارداد است. کارفرما و کارگر باید بدانند برای چه مدت همکاری خواهند کرد تا کارفرما متضرر نشود و کارگر بتواند برای پس از اتمام کار فعلی برنامه ریزی و تصمیم گیری کند.

قرارداد کار دائم نوعی از قرارداد کار است که برای مدت نامحدود و غیر موقت بسته می شود. در انعقاد این قرارداد کارفرما و کارگر مدتی برای قرارداد کاری تعیین نکرده اند و فرض بر دائمی بودن کار گرفته می شود. در قرارداد دائم کار هیچ یک از طرفین حق فسخ یک طرفه قرارداد را ندارند. همچنین اخراج کارگر نیز تحت شرایط خاص و با تشریفات قانونی مشخصی می تواند انجام گیرد.

جهت اطلاع از نحوه تنظیم و نگارش قرارداد پیمانکاری به این مقاله مراجعه کنید.

قرارداد کار چیست

در ادامه به بررسی این موضوع می پردازیم که کارفرما و کارگر تحت چه شرایطی به انعقاد قرارداد دائم کار می پردازند و این قرارداد چه ویژگی هایی دارد.

شرایط تنظیم قرارداد کار دائم

قرارداد دائم مربوط به کارهایی برای مدت نامحدود است. که برای تنظیم آن باید به موارد زیر دقت نمود.

ماهیت دائمی کار

نکته اول این است که قرارداد دائم کار برای زمانی است که کار ماهیت دائمی و همیشگی دارد. بر این اساس برای کارهایی که جنبه موقتی و فصلی دارد می توان با قرارداد کار موقت اقدام به استخدام کارگر کرد.

ذکر نکردن مدت برای قرارداد

یکی دیگر از ویژگی های اصلی قرارداد کار غیر موقت این است که در آن مدتی برای قرارداد کار ذکر نشده است. بنابراین اگر برای قرارداد مدت تعیین شده باشد دیگر نمی توان نام قرارداد را دائم گذاشت و قرارداد به موقت تبدیل می شود.

شرایط ویژه برای اخراج کارگر

از ویژگی های مهم قرارداد کار دائم یا غیر موقت این است که به موجب ماده 27 قانون کار، نمی توان کارگری که با قرارداد دائم به استخدام درآمده را بدون دلیل موجه از کار اخراج کرد.

کارفرما اگر بخواهد کارگر خود را اخراج کند باید با طی تشریفات ویژه قانونی اثبات کند که کارگر در کار خود مرتکب قصور شده یا قوانین را زیر پا گذاشته است. همچنین برای اخراج کارگر باید موافقت شورای اسلامی کار را نیز کسب کند. کارگر نیز می تواند اعتراض خود به تصمیم کارفرما را اعلام کند و این اعتراض توسط مرجع ذی صلاح مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

وجود چنین شرایطی در قرارداد دائم کار باعث شده است کارفرمایان بیشتر به قرارداد موقت تمایل داشته باشند و از انعقاد قرارداد دائم سر باز زنند. به این صورت که به جای انعقاد یک قرارداد دائم قرارداد موقت را چندین باره تمدید می کنند. این شیوه باعث می شود کارگر امنیت شغلی نداشته باشد و هر زمان که کارفرما بخواهد از تمدید قرارداد موقت امتناع کند.

پیشنهاد مطالعه: آیا از نحوه انتقال قرارداد پیمانکاری اطلاعی دارید؟

نمونه قرارداد کار موقت

تنظیم قرارداد کار کتبی یا شفاهی

بر اساس ماده 7 قانون کار، قراردادهای کاری می تواند به صورت کتبی یا شفاهی بسته شود. قانون این امکان را پیش بینی کرده است که قرارداد کار دائم و دیگر انواع قرارداد کار به شکل شفاهی نیز بسته شود. اما همیشه بهتر است که تنظیم قرارداد کار دائم به صورت کتبی انجام شود.

قرارداد کار کتبی باید در فرم های مخصوص وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی انجام شود. در متن قرارداد کار باید عنوان مناسبی انتخاب شود و عبارات به صورت شفاف و صریح نوشته شود. در متن قرارداد هیچ ابهامی نباید وجود داشته باشد و هیچ نکته ای نباید از قلم بیافتد.

دانلود فایل word: نمونه قرارداد کار دائم

فسخ قرارداد کار دائم

برای فسخ قرارداد کار دائم از جانب کارگر یا کارفرما نیز شرایطی در قانون پیش بینی شده است. نکته قابل توجه این است که فسخ قرارداد کار موقت یا معین ممکن نیست و کارگر در این نوع از قراردادها نمی تواند از کار خود استعفا دهد. در صورت رها کردن کار و وارد شدن خسارت به کارفرما، کارگر باید خسارت وارد شده را پرداخت نماید.

فسخ قرارداد کار دائم از جانب کارگر

فسخ قرارداد کار دائم توسط کارگر با استعفا از کار اتفاق می افتد. کارگری که استعفا می دهد موظف است یک ماه به کار خود ادامه داده و استعفای کتبی خود را به کارفرما تحویل دهد. البته اگر از استعفا منصرف شود، باید طی 15 روز انصراف خود را کتبا به کارفرما اطلاع دهد. در این صورت استعفا منتفی شده و کارگر وظیفه دارد رونوشت استعفا و انصراف از استعفا را به شورای اسلامی کارگاه یا انجمن صنفی یا نماینده کارگران تحویل دهد.

غیبت کارگر به معنای استعفای او به شمار نمی آید و غیبت بی مورد می تواند باعث تعلیق قرارداد کار شود. البته تشخیص ترک کردن کار یا غیبت غیر موجه کارگر به عهده مراجع حل اختلاف کار است. همچنین ترک کردن کار و غیبت غیر موجه می تواند برای کارفرما این حق را ایجاد کند که کارگر را اخراج نماید.

در صورت استعفای کارگر، باید حق سنوات به میزان هر سال یک ماه مبلغ آخرین حقوق را دریافت کند.

فسخ قرارداد کار دائم از سوی کارفرما

کارفرما نیز تحت شرایطی می تواند کارگر را اخراج و قرارداد کار دائم را فسخ نماید.

به موجب ماده 27 قانون کار، اگر کارگر در انجام وظایف کاری خود قصور بورزد یا آیین نامه های انضباطی کارگاه را نقض نماید و پس از تذکر های کتبی همچنان به نقض قوانین ادامه دهد، کارفرما این حق را دارد که با گرفتن نظر مثبت شورای اسلامی کار، علاوه بر مطالبات و حقوق معوقه به نسبت هر سال سابقه کار معادل یک ماه آخرین مبلغ حقوق کارگر به عنوان حق سنوات به کارگر پرداخته و قرارداد کار را فسخ نماید.

شرایط فسخ قرارداد کار دائم از جانب کارفرما از این قرار است:

قصور در انجام وظایف کاری یا تحلف از بندهای آیین نامه انضباطی کارگاه. موارد قصور و دستورالعمل های انضباطی کارگاه ها به موجب مقرراتی است که با پیشنهاد شورای عالی کار به تصویب وزیر کار و امور اجتماعی می رسد. سپس بعد از تخلف صورت گرفته باید کارفرما با تذکر کتبی به کارگر هشدار دهد. در صورت تکرار تخلف یا قصور، با اعلام نظر مثبت شورای اسلامی کار یا انجمن صنفی می توان قرارداد را فسخ کرد.

اختلاف بین کارفرما و کارگر یکی دیگر از شرایط فسخ قرارداد کار است. در صورت بروز اختلاف بایستی ابتدا اختلاف با توافق حل شود. در صورت حل نشدن اختلاف باید موضوع به هیات تشخیص اداره کار ارجاع داده شود. در صورت حل نشدن اختلاف از طریق هیات حل اختلاف به موضوع رسیدگی خواهد شد. در طی مدت رسیدگی مراجع حل اختلاف، قرارداد کار به حالت تعلیق در می آید.

در صورتی که تصمیم نهایی بر اخراج و فسخ قرارداد کار باشد، کارگر می تواند به این تصمیم اعتراض کند و نزد هیئت حل اختلاف اقامه دعوی کند.

نتیجه گیری

قرارداد کار دائم قراردادی است که برای کارهای مستمر و دائمی بسته می شود و مدت خاصی برای آن تعیین نمی شود. برای دانستن نکات بیشتر درباره تنظیم قرارداد کار دائم و دیگر قوانین مربوط به کار می توانید به اپلیکیشن وکیل مراجعه کنید. همچنین مشاورین ما با برگزاری یک جلسه مشاوره حقوقی به تمام سوالات شما پاسخ می‌دهند.

سوالات متداول درباره قرارداد کار دائم

فرق قرارداد موقت و دائمی برای دریافت بیمه بیکاری چیست؟

داشتن یکسال سابقه برای کسانی است که قرارداد آنها موقت است برای بیمه بیکاری کافی است و برای کسانی که قرارداد کار دائم دارند یا با وجود قرارداد موقت در حین پیمان بیکار می شوند 6 ماه سابقه کافی است.

از جمله شرایط انعقاد قرارداد کاری نامحدود یا دائم چیست ؟

در اکثر موارد قرارداد کار دائم برای اموری منعقد می شود که جنبه مستمر دارند . جزییات بیشتر در این خصوص ، در متن مقاله بیان شده است.

در چه شرایطی کارفرما میتواند کارگر دائم را اخراج کند؟

اخراج کارگر دائمی از طریق تشریفاتی همچون اثبات تقصیر کارگر و کسب موافقت شورای اسلامی کار صورت میگیرد. در این مقاله سرایط فسخ قرارداد کار دائم و اخراج کارگر به طور کامل توضیح داده شده است.

در صورت کار در یک شرکت و عدم انغقاد قرارداد کتبی و طی کردن قرارداد کار دائم با کارفرما به صورت شفاهی، آیا میتوان از کارفرما بابت اخراج شکایت کرد؟

در این موارد از نظر قانون کارگر دائمی محسوب میشود و کارفرما چاره ای جز قبول رای اداره کار ندارد.در صورت امتناع میتوان علیه کارفرما شکایت کیفری کرد.

در قراردادهای دائمی کارگر بایستی چند ماه کار کند تا حکم بازگشت به کار از اداره کار بگیرد؟

با تشخیص دائمی بودن قرارداد کار شفاهی محدودیت خاصی برای میزان کارکرد کارگر برای صدور حکم بازگشت به کار وجود ندارد.

تنظیم قرارداد کار دائم

یکی از انواع قرارداد که عامل دلگرمی کارگران و افزایش انگیزه کاری آنها می‌شود؛ قرارداد کار دائم است. تنظیم قرارداد…

قرارداد توافق میان سهام داران به چه معنا است و کاربرد اصلی آن چیست؟

قرارداد توافق میان سهامداران به چه معنا است و کاربرد اصلی آن چیست؟

معمولا در فضای کسب و کار افراد مختلف در شرایط مختلف نیاز به بستن قراداد های مختلفی می کنند. در این میان یک نوع قراداد وجود دارد که بیشتر آن را با قرارداد توافق میان سهامداران می شناسند. قرارداد توافق نامه میان سهامداران که ترجمه شده از shareholders argreement می باشد یک نوع قرارداد الزام آور است که در واقع برای کنترل کردن و مدیریت کردن روابط مختلف سهامداران شرکت و کسب و کار مورد نظر و همچنین برای بهتر مشخص کردن وظایف و تعهدات هر کدام از آن ها در نظر گرفته شده است. این نوع از قراداد میان سهامداران دارای کاربرد های مختلفی است که در این مقاله قصد داریم تا به آن ها بپردازیم.

قرارداد توافق میان سهامداران به چه معنا است و کاربرد اصلی آن چیست؟

قرارداد توافق میان سهامداران به چه معنا است و کاربرد اصلی آن چیست؟

قرارداد توافق میان سهام داران به چه معنا است و کاربرد اصلی آن چیست؟ – منعقد شدن قراداد سهام داران

معمولا قرارداد توافق میان سهام داران زمانی منعقد می شود که شرکت مورد نظر ابتدا به صورت کامل به ثبت رسیده باشد و فعالیت موجود به صورت کاملا قانونی انجام شود و همچنین سهام داران با ساختار و وظایفی که در شرکت مورد نظر دارند به صورت کامل آشنا شده باشند. معمولا این توافق زمانی که اختلاف نظری میان سرمایه گذاران و افرادی که در یک کسب و کار حضور دارند می تواند بسیاری از مشکلات موجود را حل کند و با منعقد شدن چنین قراردادی از منافع سهام داران حمایت شود.

معمولا برای انعقاد قرارداد در صورتی که سهامدارن یک شرکت بیش از یک نفر باشد و نیاز به شفافیت در بخش مدیریت باشد کاملا ضروری است و بهتر است که این قرارداد انجام شود و همچنین در صورت بسته شدن این چنین قرارداد ها نحوه حل اختلاف میان بنیان گذاران کسب و کار به صورت کامل مشخص شده و همچنین در صورت انعقاد این قرارداد از سوی فردی که کسب و کار را به وجود آورده در اصل شرایطی به وجود می آید تا وی منافع خود را در شرکت مورد نظر دنبال کند.

قرارداد توافق میان سهام داران به چه معنا است و کاربرد اصلی آن چیست؟ – تفاوت های میان قرارداد بنیان گذاران و همچنین توافق نامه سهام داران

در واقع در توافق نامه سهام داران برای منافع سرمایه گذاران و همچنین بنیان گذارن در نظر گرفته شده است و در صورتی که تفاهم نامه بنیان گذاران بیشتر توافقی است که میان بنیان گذاران یک کسب و کار انجام می شود و شامل سهام داران نمی شود . در این توافق وظایف اولیه هر کدام از بنیان گذاران مشخص شده و همچنین میزان سرمایه گذاری های اولیه نیز به صورت کامل مشخص می شود.

قرارداد توافق میان سهام داران به چه معنا است و کاربرد اصلی آن چیست؟ – بخش های مختلف توافق نامه سهام داران

توافق نامه سهام داران شامل بخش های مختلفی می شود که در این قسمت به آن ها اشاره می کنیم :

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا